Doppelhaus-Hälfte Koblenz

Die Doppelhaushälfte "Koblenz" ist ein klassisches Doppelhaus, ideal für Familien mit einem kleineren Grundstück, dessen Baufenster optimal ausgenutzt werden soll. Durch eine vernünftige Raumplanung erfüllt dieser Grundriss mit 114 m² Wohnfläche die Wohnbedürfnisse einer Familie mit zwei Kindern ideal.

Im Erdgeschoss integrierten unsere Architekten einen großen Wohn-/Essbereich mit separater, offener Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein Schlafraum mit Ankleide, das Familienbad und zwei weitere Wohnräume zur Verfügung.

Durch den zusätzlichen Anbau von Dachgauben und/oder Balkonen können hier noch gestalterische Highlights geplant werden, ohne dass zusätzliche Planungskosten entstehen.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • 2 Dachflächenfenster im Dachgeschoss
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • Aluminium-Haustür (Groke) mit Einbruchsicherheit nach DIN EN 1627 – RC2
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen6,70m x 11,70 m
Dachneigung38°
Kniestock1,00 m
DachformSatteldach
Nutzfläche 123,49 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 114,75 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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