Einfamilienhaus Freising

Dieses Hauskonzept, mit fast 148 m² Nutzfläche nach DIN 277, überzeugt durch ein zeitgemäßes Design und eine praktische Raumaufteilung. Obwohl nur ca. 92 m² Grundstückfläche verbraucht werden, bietet es außergewöhnlichen Wohnkomfort für eine Familie mit zwei oder drei Kindern.

Der, durch die bodentiefen Fenster stets lichtdurchflutete, Wohnbereich im Erdgeschoss lässt sich optimal mit der danebenliegenden Küche offen gestalten. Selbst wenn Sie die Küche als geschlossene Einheit favorisieren, bietet sie genügend Platz, um einen kleinen Esstisch darin unterzubringen. Auch ein großzügig geplanter Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Wohnraum haben im EG noch genügend Platz gefunden.
Die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad profitieren außerordentlich von dem 1,90 m hohen Kniestock in diesem Haus. Für das Schlafzimmer planten wir auch eine Ankleide, die aber auch als, vom Flur aus begehbare, Abstellgelegenheit oder als Technikraum umgeplant werden könnte.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus Freising äußerst gute Platzverhältnisse und somit hochwertigen Wohnkomfort für die Zukunft.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen10,93 x 8,43 m
Dachneigung22°
Kniestock1,90 m
DachformSatteldach
Dachübertand Traufe ca. 50 cm
Dachübertand Giebel ca. 70 cm
Nutzfläche 147,79 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 136,90 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten
Ok, verstanden!

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