Einfamilienhaus Köln

Das Pultdachhaus "Köln" ist ein modernes und exklusives Einfamilienhaus, welches durch eine praktische Raumplanung komfortablen Wohngenuss bietet.

Über die geräumige Diele erschließt erschließen sich der Wohnen- und /Essbereich mit offener Küche, ein weiter Wohn- oder Nutzraum, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Von der Diele im Dachgeschoss erreicht man drei Schlafräume, einen Ankleide- oder Abstellraum sowie das Bad. Durch die hohen Kniestöcke (2,13 m und 2,65 m) werden die Räume im Dachgeschoss optimal ausgenutzt, weil es kaum bzw. keine störenden Dachschrägen gibt.

Durch das versetzte Pultdach sticht dieses Haus auf jeden Fall aus der Masse und bringt etwas Abwechslung in die Dachlandschaft Ihres Baugebiets. Mit diesem Haus bauen Sie ein modernes Einfamilienhaus, in welchem auch gehobene Wohnansprüche ihre Erfüllung finden.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • Französische Balkone gemäß Ansicht
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • Aluminium-Haustür (Groke) mit Einbruchsicherheit nach DIN EN 1627 – RC2
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • Galerie-Treppengeländer im Dachgeschoss
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)

Haus - Grunddaten

Abmessungen11,78m x 8,03 m
Dachneigungjeweils 35°
Kniestock 1,50 m und 2,75 m
Dachformversetztes Pultdach
Nutzfläche 149,59 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 145,23 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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