Stadthaus Jena

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jena. Passend zur modernen Bauweise der Stadt, bekommen Sie hier ein Stadthaus mit einer Wohnfläche von 175,04 m², das modern, zeitlos und doch gemütlich ist. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht in Ihrem Haus. Bezeichnend, denn Jena wird auch „die Lichtstadt“ genannt. Auf zwei Etagen finden Sie alles, was Sie als Familie brauchen.

Im unteren Geschoss kommen Sie aus der Diele direkt in das 22 m² große Wohn-/ Esszimmer. Daran angeschlossen befindet sich die Küche, die Sie entweder durch eine Wand separieren oder in den Wohn-Essbereich integrieren können. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihren Garten. Je nach Grundstücksgröße gestalten Sie hier Ihr persönliches Naherholungsgebiet. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum, den Sie als Wohnzimmer nutzen können sowie ein fast 14 m² großes Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad sind ebenfalls über die Diele zu erreichen.

Im zweiten Stockwerk finden Sie ein großes Wellness-Bad sowie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet außerdem die Möglichkeit, ein Ankleidezimmer zu separieren. Aus Bad und Diele ist der kleine Balkon erreichbar. Aufgrund der Bauweise stört Sie im Obergeschoss keine Dachschräge und Sie können die gesamte Fläche voll ausnutzen.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Französische Balkone gemäß Ansicht
  • Balkon
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • Aluminium-Haustür (Groke) mit Einbruchsicherheit nach DIN EN 1627 – RC2
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen7,45 x 13,70 m
Dachneigung
DachformFlachdach
Nutzfläche 175,05 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 162,46 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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