Stadvilla Lucca

Die Stadtvilla Lucca kommt ohne Schnörkel aus. Auf 170 m², verteilt auf zwei Etagen, haben Sie genug Platz für die Familie, ein Home-Office und beherbergen bequem auch mal einen Gast.

Im Erdgeschoss befindet sich eine fast 17 m² große Küche, die auf Wunsch vom großzügigen Wohn- Essbereich durch eine Wand getrennt oder modern offen gebaut werden kann. Daran anschließend befindet sich ein kleines WC, ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro. Alle Räume, auch der Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum mit 10 m², sind von der 20 m² großen Diele aus erreichbar.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier haben Sie Platz für 2–3 Kinderzimmer sowie ein fast 16 m² großes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch den angrenzenden Ankleideraum. Zwei der drei Kinderzimmer sind mit etwa 12 m² gleich groß, sodass sich hie554r kein Kind wegen der Größe beschweren wird. Ein drittes Zimmer, 2 m² kleiner, kann entweder als weiteres Kinderzimmer oder als Gästezimmer für Schwiegereltern und Eltern genutzt werden.

Durch das Walmdach haben Sie im Obergeschoss keinen Platzverlust durch Dachschrägen. Die Fenster sind im Erdgeschoss zum Teil bodentief. So haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten, können den Kindern beim Spielen zusehen oder sich an dem weitläufigen Blick ins Freie erfreuen.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • Aluminium-Haustür (Groke) mit Einbruchsicherheit nach DIN EN 1627 – RC2
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen10,55 x 10,30 m
Dachneigung25°
DachformWalmdach
Nutzfläche 174 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 170 m² (nach WoFlV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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