Stadtvilla Rom

Nicht nur der Name dieser imposanten Stadtvilla drückt schon eine gewisse Prägnanz aus. Auch die Bauweise besticht durch ein repräsentatives Äußeres.

Dieses Hausentwurf bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 175 Quadratmetern.
Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer durchfluten die Räume mit Licht. Die angrenzende Terrasse verfügt über genügend Platz zum Ausspannen. Die Küche grenzt ebenfalls an den Wohnbereich und kann, mit einer Theke ausgestattet, den idealen Ort für Familienfeste bilden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Gästezimmer oder Büro Verwendung finden. Des Weiteren befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum und ein WC im Erdgeschoss.
Über die Treppe in dem funktional angelegten Flur gelangt man ins Obergeschoss, in welchem sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, ein großes Familienbad und zwei weitere Zimmer befinden. Der französische Balkon komplettiert das wunderbare Bild des Hauses.

Die Stadtvilla Rom ist ein modernes Stadthaus mit einem komfortablen Grundriss, den wir aber auf Wunsch auch ändern können.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • Französische Balkone gemäß Ansicht
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • Aluminium-Haustür (Groke) mit Einbruchsicherheit nach DIN EN 1627 – RC2
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen 11,00 x 9,22 m
Dachneigung 22°
DachformWalmdach
Nutzfläche 178,00 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 175,55 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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