Stadtvilla Sylt

Mit mehr als 205 Quadratmetern Wohnfläche garantiert die Stadtvilla Sylt maritimes Flair für erlesenen Lebensluxus auf höchstem Level. Als Highlights brillieren die bodentiefen Fensterelemente, die Naturfreunden ein traumhaftes Feeling bereiten. Lassen Sie sich von einem lichtvollen Zuhause in herausragender Baukunst faszinieren.

Die Stadtvilla Sylt wirkt mit zukunftsweisender Architektur der Moderne. Der 50 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss geht in eine freundliche Küche über, die prädestiniert für feinste Kochkünste ist. Ein separates Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC umschließen einen funktionalen Flur, der in eine zentrierte Diele führt. Eltern und Kids freuen sich über eigene Wohnbereiche im Obergeschoss. Die beiden Kinderzimmer liegen an einem schicken Balkon und lassen die Sonne ins Haus. Neben dem Elternschlafraum wartet das Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche, das den Wohnkomfort eindrucksvoll hebt. Ausgewogenheit, Stil und Ästhetik bestimmen die harmonische Gesamtkomposition.

Die Stadtvilla Sylt bietet reichlich Platz für große Familien, die innerstädtischen Wohnluxus ohne Einschränkung genießen möchten. Das Massivhaus bezirzt mit seinem besonderen Charme und bietet völlig neue Perspektiven. Tauchen Sie ein in die sylter Villenwelten und siedeln Sie um in ein Luxushaus für ein atemberaubendes Wohngefühl.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

Für eine vergrößerte Ansicht klicken Sie bitte auf die Grafik.

Preisanfrage Baubeschreibung Datenblatt

Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Balkone und Französische Balkone gemäß Ansicht
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • Aluminium-Haustür (Groke) mit Einbruchsicherheit nach DIN EN 1627 – RC2
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen12,24m x 10 m
Dachneigung22°
DachformWalmdach
Nutzfläche 205,39 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche187,41 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Benutzung der Webseite erklären Sie sich automatisch mit der Speicherung der Cookies auf Ihrem Computer einverstanden. Für weitere Informationen lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.