Stadtvilla Ulm

Gerade Stadtvillen eignen sich für den günstigen Hausbau auf kleinen Grundstücken. Weil es im Dachgeschoss keine einschränkenden Dachschrägen gibt, lassen sich die Wohnräume optimal möblieren und in vollem Umfang nutzen. Die Stadtvilla Ulm wirkt schon von außen geradlinig, schlicht aber modern. Die inneren Werte des Projekts werden ersichtlich, wenn man sich mit dem Grundriss beschäftigt, denn hier geht es um Funktionalität, die mit modernem Wohnkomfort im Einklang steht.

Im Erdgeschoss ist ein Wohn- /Essbereich sowie eine sehr geräumige Küche, ein WC und ein Hauswirtschaftsraum zu finden. Der Bauplan im Obergeschoss sieht ein Schlafzimmer, zwei weitere Wohnräume sowie ein geräumiges Bad vor.

Die Stadtvilla Ulm ist das ideale Wohnobjekt für Menschen, die ein zweckmäßiges Haus mit funktionaler und zeitloser Architektur bauen möchten.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • Aluminium-Haustür (Groke) mit Einbruchsicherheit nach DIN EN 1627 – RC2
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen 9,10 x 8,70 m
Dachneigung 22°
DachformSatteldach
Wohnfläche 119,10 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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