Stadtvilla Verona

Beim Betrachten der Stadtvilla Verona macht sich bei Individualisten die Wärme im Herzen bemerkbar. Hier können sämtliche Wohnträume in die Realität umgesetzt werden. Die fast 170 Quadratmeter Wohnfläche eignen sich für eine Familie, oder auch für ein Mehrgenerationenhaus, bestens. In solch einer Stadtvilla kann das Privatleben wie auch das Geschäftsleben unter einem Dach er- und gelebt werden. Die Aufteilung der Räume und die teilweise bodentiefen Fenster bieten Platz zum Atmen und Leben.

Bereits das Äußere zeigt sich harmonisch und logisch. Die teilweise überdachte Terrasse bietet Platz für Ruhe und Entspannung. Im Inneren setzt sich die Moderne der Stadtvilla Verona fort. Über die große Diele gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der mit mehr als 44 Quadratmetern auf eine individuelle Einrichtung wartet. Im Erdgeschoss stehen weiterhin noch ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Kulinarisch geht es in der hellen Küche mit Sicherheit zu. Sie bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Kreieren mit Freunden. So findet sich noch ein weiterer Raum im unteren Bereich, der beispielsweise als Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet neben einem großen Schlafzimmer mit separater Ankleide zwei weitere Zimmer, die individuell mit Leben gefüllt werden können. Besonderheit ist jedoch das Badezimmer mit Tageslicht. Hier ist ausreichend Platz für eine kleine Wellnessoase. Die hochwertigen, wandhängenden Sanitärobjekte sind bereits installiert.

Die Stadtvilla Verona macht ihrem Namen alle Ehre. Ein Tick Urlaubsfeeling macht sich bereits beim Betrachten breit. Es sind viele gestalterische Wünsche bei der Umsetzung des Traumhauses möglich.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • überdachte Terrasse
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • Aluminium-Haustür (Groke) mit Einbruchsicherheit nach DIN EN 1627 – RC2
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen14,35 m x 9,78 m
Dachneigungjeweils 22°
DachformWalmdach
Nutzfläche 179,48 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 169,24 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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